次のようなことでお困りではありませんか?

  • 譲渡所得の申告
  • 譲渡所得の特例
  • 土地・建物の売却
JNEXT譲渡に強い税理士法人「JNEXT」の事例 税理士法人JNEXTは、全国でも非常に少ない譲渡に強い税理士法人です。そのため、様々なケースの譲渡案件をご依頼いただきます。ここでは当法人の事例をご案内いたします。
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不動産売却・土地売却の税金、譲渡申告でJNEXが選ばれる8つの理由

マイホームや土地などの不動産を売却したことで生じた所得には、通常の所得税とは別に譲渡税が課せられ、確定申告をする必要があります。譲渡税の算出方法は複雑ですし、納付する税額に影響する特例が30以上あります。税金を必要以上に支払いすぎないようにするには、専門的な能力が必要です。
  • 土地・不動産の確定申告の丸投げが可能
  • 特例の適用など節税アドバイスがある
  • 税務調査も見据えた書類作成ノウハウ
  • 不動産鑑定書の是認率が高い
  • 土地や不動産の案件の対応実績20年以上
  • 国税OB税理士の税務署との交渉力
  • 譲渡税務に精通した不動産鑑定士が在籍
  • 日本全国での譲渡案件に対応が可能

税金を払いすぎないために特例を活用する

譲渡所得には、30以上の特例があります。例えば、マイホームの売却の場合は3,000万円の控除を受けられます。この控除を受けないと、その分、税金を払いすぎることになります。

特例を上手に活用できれば、税金を払いすぎずに済みますが、手続きが複雑ですし、税務署とのやり取りも必要です。最適な申告をするには、譲渡関連の税法に精通している税理士に依頼することをオススメします。

こんな時、どうしたらいいの?

  • 相続した土地を売却した時
  • 住宅ローンが残っているマイホームを売却した時
  • 介護施設へ移住するので家を売りたい時
  • 引っ越すので家を売りたい時

他の事務所との不動産売却・土地売却の税金、譲渡申告に関する専門性の違い

譲渡に強い税理士法人「JNEXT」には、日本に10人程度しかいない国税庁OBで不動産鑑定士資格を保有している税理士がいるため、譲渡の税務について、あらゆる局面で、お客様の役に立つことができます。

例えば、不動産鑑定評価書の税務署による是認率。一般的な不動産鑑定士が作成した評価書の是認率よりも、譲渡の税務に精通した不動産鑑定士が作成した是認率の方が非常に高いです。

この書類1つで、納税額に数十万円~数千万円の差が出てしまうことがあります。

税理士が譲渡に強いかどうかをチェックするポイントは、「譲渡案件への対応力」、「不動産鑑定能力」、「税務調査対応力」の3つです。

JNEXTの強み1 国税当局での豊富な経験

JNEXTの国税OB税理士は、国税当局で資産税(不動産含む)の経験を20年以上してきました。対応可能な人材が限られる複雑で困難な案件でキャリアを積んでいますので、どのような譲渡案件にも対応可能です。

JNEXTの強み2 税理士+不動産鑑定士のノウハウ

JNEXTには、国税当局でも稀な「税理士」と「不動産鑑定士」という2つのライセンス(ダブルライセンス)を取得している者がいます。JNEXTが作成する書類の是認率が非常に高いのは、2つのライセンスを活かした「不動産時価等鑑定」の技術力が高いためです。

JNEXTの強み3 税務調査対応力

JNEXTに所属している税理士には、税務当局で20年以上、実務を経験した者がいます。実際に税務調査をしていたので、税務調査で何が交渉のポイントになるのかを熟知しています。
このように、譲渡に強みのある税理士法人「JNEXT」の力を、あなたの譲渡に力をお役立てください。

JNEXTの譲渡に関する確定申告サービス
JNEXTの譲渡に関する確定申告サービス
JNEXTでは、「譲渡所得の確定申告を依頼したい」という方のために、専用のサービスを設けております。検討中の方、あるいはご希望の方は、ぜひ一度、サービス案内をご覧くださいませ。

JNEXTの譲渡に関する確定申告サービスを詳しく見る

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JNEXT所属の税理士の紹介
  • 代表社員税理士 荻野 岳雄(オギノ タケオ)の写真

    代表社員税理士 荻野 岳雄(オギノ タケオ)

    国税庁関東信越国税局OB
    あすかホールディングス(株)代表取締役社長
    税理士法人JNEXT代表
    税理士・中小企業診断士・行政書士

    代表社員税理士 荻野 岳雄(オギノ タケオ)

  • 小泉 博嗣(コイズミ ヒロシ)の写真

    小泉 博嗣(コイズミ ヒロシ)

    国税庁関東信越国税局OB
    税理士・不動産鑑定士・中小企業診断士

    小泉 博嗣(コイズミ ヒロシ)

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ご依頼の流れ

  1. お問い合わせ

    まずは、お気軽にお問い合わせください。親切・丁寧に対応させていたきます。ご連絡いただいた際に、ご都合の良い日をご連絡ください。
    メールでご連絡いただく際は、こちらのフォームをご利用ください。

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  2. 無料相談&業務ヒアリング

    現在の土地や建物の状況や、譲渡所得の申告に必要な資料がどの程度集まっているかについてヒアリングさせて頂きます。分からないことや、不安な点があれば気兼ねなくご質問下さい。

  3. ご提案&お見積もり

    ヒアリング時にお伺いした内容をもとに、どの程度の費用がかかるのかや、最適な譲渡所得申告時の節税策をご提案させて頂きます。こちらから契約を迫ることは決してございませんので、お客様がよくご検討頂き、ご納得いただいた上でご契約へお進み下さい。

  4. ご契約・業務開始

    ご提案内容にご納得頂けましたら契約書に記名捺印をし、業務を開始させて頂きます。業務開始後は、状況の説明や申告後の対応方法についてお伝えいたします。質問などがございましたらその都度お気軽にお聞き下さい。